Сопровождение сделки с недвижимостью в Сочи
Проверяем объект и документы, организуем безопасные расчёты и берём юридическую сторону сделки на себя — от выбора объекта до выписки ЕГРН. Сопровождаем сделки с квартирами, домами и земельными участками.
Что входит в сопровождение
Проверка документов
Правоустанавливающие документы, собственники, обременения и долги.
Проверка объекта
История объекта, перепланировки, статус и назначение земли.
Юридическое сопровождение
Договор, переговоры и защита ваших интересов на каждом этапе.
Безопасные расчёты
Аккредитив, эскроу-счёт или банковская ячейка — под формат сделки.
Регистрация сделки
Подача документов, контроль сроков и получение выписки ЕГРН.
Квартиры, дома, земля
Сопровождаем сделки с любыми объектами в Сочи и регионе.
Сопроводим сделку от выбора объекта до регистрации
Оставьте контакты — проверим объект и документы, организуем безопасные расчёты и берём юридическую сторону на себя.
Новая недвижимость — ваш адрес у моря
Как проходит сопровождение сделки
Проверяем объект и продавца
Правоустанавливающие документы, состав собственников, обременения и долги, история объекта и перепланировки, у дома и участка — статус и назначение земли. Проверка идёт до задатка: после него отказ от сделки уже стоит денег.
Согласуем условия и договор
Цена, сроки освобождения, состав передаваемого имущества и ответственность сторон. Договор читаем целиком и объясняем, что означает каждый пункт для вас, а не только подписываем готовый бланк продавца.
Организуем безопасные расчёты
Аккредитив, эскроу-счёт или банковская ячейка — формат подбираем под сделку. Деньги переходят продавцу не по договорённости на словах, а после выполнения условия, записанного в договоре.
Регистрируем переход права
Подаём документы, ведём сделку в Росреестре и контролируем сроки. Итог — выписка ЕГРН с вами в качестве собственника, подписанный акт приёма-передачи и переоформленные лицевые счета.
Частые вопросы о сопровождении сделки
Сопроводите сделку, если объект я нашёл сам?
Да. Сопровождение — отдельная услуга, объект не обязан быть из нашего каталога. Проверку начинаем до задатка и аванса: после них выход из сделки уже стоит денег.
Что именно вы проверяете перед сделкой?
Правоустанавливающие документы и основание права, состав собственников и их дееспособность, согласие супруга, права несовершеннолетних, обременения, аресты и долги, историю перехода прав, перепланировки, а у дома и участка — категорию земли и вид разрешённого использования.
Как проходят расчёты и когда продавец получает деньги?
Через аккредитив, эскроу-счёт или банковскую ячейку — формат зависит от сделки. Продавец получает деньги после того, как выполнено условие раскрытия, записанное в договоре: обычно это зарегистрированный переход права.
Сопровождаете сделки с новостройками и по ДДУ?
Да. У новостройки предмет проверки другой: застройщик и его проектная документация, разрешение на строительство, форма договора и порядок расчётов через эскроу-счёт по 214-ФЗ.
Сколько стоит сопровождение сделки?
Стоимость зависит от объекта и объёма работ: полное сопровождение под ключ и разовая юридическая проверка документов стоят по-разному. Называем сумму до начала работы и фиксируем её в договоре, чтобы по ходу сделки она не менялась.
Можно заказать только проверку документов, без сделки?
Да. Проверка объекта и документов — самостоятельная работа: по её итогам вы решаете, выходить на сделку или искать дальше. Отрицательный результат мы называем прямо, даже если сделка на этом заканчивается.